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江苏:小区绿化添堵 能否因人而改?
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中国绿化苗木网11月27日消息:小区交付业主时,包括绿化在内的配套设施都已成形。近日,记者在多个小区采访时发现,随着业主入住或生活条件改善,有的小区绿化反而给居民生活添堵,无论是物业,还是居民,都希望小区绿化能适时地“因人而动”。

物业遇难题

车位借绿地,居民不答应

“如果车位能向花圃借50厘米,楼下停车就可以进出了,现在停了也没法出来。”近日,记者在梅岭东路某小区采访时,物业负责人正在为小区车位改造动脑筋,他说,“车位问题解决了,不但居民停车难的情况得到缓解,物业收支也可以维持平衡。”

据物业负责人介绍,该小区规模小,一共193户,私家车约有110辆,目前几乎没有固定车位,居民停车矛盾日益突出,小区道路经常被堵;而小区物业费每平方米只有0.3元,全部收齐一年也不到5万元,很难维持物业服务正常的支出。物业公司期待通过向花圃借地,来解决小区停车及物业生存难题;同时通过发展空中绿化,确保小区绿化面积总体不减少。

“现在最大的问题就是有的居民不同意,说小区绿化不允许破坏。”物业希望得到居民支持,但成形的绿化能否改动,还是未知数。

居民也不便

大树栽在路中间,车难行

“道路中间栽棵大树,周围还有很宽的围栏,一不小心就碰上,每次车子开到这里,都得加倍小心。设计小区绿化的人,有没有住过小区啊!”家住城北某小区的华先生每次开车回家,都对小区道路上的大树耿耿于怀。在该小区,记者看到,从小区大门进来,是一条南北向的道路,但在某栋楼附近,一棵大树挡在路中间,树周围还有近两米见方的树坛,四周砌着坚硬石块,被分割后的道路只能一辆车通行,“其实这大树完全可以移栽到路边上。”华先生很希望小区绿化能够进行改造,以方便业主。在该小区,栽在路中间的大树还不止一棵,因为道路被大树分割,行车、停车都不便。

解决之道

绿化提升须“因人而动”

有的是物业想借用绿化,有的是居民盼改造绿化,可行吗?

鸿福二村曾多次进行过绿化提升改造,小区面貌越来越好,居民满意度越来越高。每次改造,都是小区业委会主动牵头。

“有的小区建设时,可能没有考虑到后来居民生活的变化,如私家车的快速增长。小区绿化随着居民生活条件改善,可以适当进行调整。”对此,市物业协会秘书长吴琦表示,从有利于小区业主生活出发,在不影响小区总体绿化的前提下,绿化可以适当改造,但要征得业主同意,小的改变须征得周边业主或业委会同意;如改造较大,则要根据《物权法》相关规定,征得一定比例的业主同意。

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